Мы принимаем к оплате:

«Подарочный сертификат» от нашего Учебного Центра – это лучший подарок для тех, кто Вам дорог! Оплате обучение и подарите Вашим родным и близким обучение по любому из курсов!!!

«Сертификат на повторное обучение» дает возможность повторно пройти обучение в нашем Учебном Центре со скидкой 1000 рублей!

А также:

Сколько стоит проект для частного строительства дома в автокаде

Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет

Планируя строительство, нужно тщательно подсчитать все возможные затраты, чтобы уложиться в срок и не затягивать с работами. Процедура подсчета невозможна без проекта дома. Но сколько стоит проект дома? Этим вопросом часто задаются многие пользователи, так как строительство – довольно дорогостоящее занятие, требующее детальной проработки. Грамотно составленный проект поможет возвести комфортное и уютное жилище, так что на нем экономить не рекомендуется. Но понадобится разобраться, какие нюансы влияют на конечную стоимость и как производится его разработка.

Проект мансардного дома с балконом

От чего зависит стоимость проекта

Стоимость проекта частного дома зависит от большого количества нюансов. К ним относятся:

Личные предпочтения и пожелания заказчика.
Характеристики рельефа участка, на котором будут проводиться строительные работы.
Разновидности строительных и облицовочных материалов, которые будут использоваться для частного дома.
Затраты на сметную документацию.

Проект дома на сложном рельефе

Разобраться в данных нюансах достаточно просто. Стоимость напрямую зависит от сложности и качества грунта, количества выездов проектанта на участок и личных вкусов хозяина. Что касается составления сметной документации, большинство компаний оценивают эту услугу отдельно от основного проекта. Ее цена при таких раскладах составит около 3 долларов за 1 м² участка. При разработке индивидуального проекта его стоимость обычно не превышает 10% от общих затрат на строительство дома.

Подробнее о том, что нужно учесть в составлении проекта, и о нюансах стоимости – в этом видео:

Этапы проектирования дома и затраты на них

Чтобы выяснить, сколько стоит проект для строительства частного дома, понадобится тщательно изучить все этапы его составления. Готовый проект состоит из следующих разделов:

Эскизное проектирование.

Официальное подтверждение проекта с добавлением технической документации.
Рабочая часть, включающая в себе все подробности строительства и затраты на них.
Архитектурные решения. Являются составляющей рабочей части, но часто рассматриваются отдельно.
Заключительный этап с добавлением рабочей документации.

Специалисты должны предоставить заказчику тщательно проработанные этапы и затраты на них. Только в таком случае проект можно считать качественным и обоснованным.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Эскизное проектирование

В этом этапе соединяются все желания заказчика и планы дизайнеров. Хозяин должен определиться с функциональностью постройки, при этом учитывая количество жителей и даже их возраст. Каждое поколение предполагает свои нюансы планирования пространства. Специалисты зададут необходимые вопросы, чтобы создать точный и понятный эскиз. Одновременно с этим могут выполняться процедуры по изучению условий для дальнейших строительных работ: состав грунта, уровень залегания вод, вид климата. Эти факторы помогут в составлении эскиза, где основной упор будет делаться на облицовку постройки, а не на технические характеристики.

Эскиз дома

Также при работе над этим этапом выполняются следующие процедуры:

Вместе с заказчиком составляется подробное техническое задание.
Разрабатывается план зонирования постройки.
Обсуждаются архитектурно-планировочные нюансы дома.
Определяются стилистика и размеры постройки.

Для этого этапа понадобится обязательное составление чертежей. В них должны входить:

Общая пояснительная записка к разрабатываемому плану.
План привязки постройки к основному проекту.
Схемы этажей с их размерами и расстановкой мебели.
Планировка этажей с главными наружными и внутренними размерами.
Цветовое оформление фасада.
Различные объемные модели будущей постройки.

Цена за выезд проектанта составляет приблизительно 6000 р, варьируется в зависимости от компании. В эту сумму не входят затраты на подробные замеры участка. Составление эскиза обойдется в 200 р за м² площади, если проект создается с нуля, и в 100 р, если план взят из интернета или другого источника.

Подтверждение проекта

Этот этап является крайне важным, так как именно с него начинается основная работа над постройкой дома. Понадобится утвердить стройку в соответствующих органах, сбор всех необходимых документов может занять довольно много времени, поэтому приступать к выполнению этого этапа необходимо заранее.

Необходимо заранее получить все разрешения Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про типовые и индивидуальные проекты домов с бассейном.

При работе над этим этапом будут учитываться следующие нюансы проекта:

Градостроительный.
Архитектурный.
Экологический.
Технический.
Технологии.
Инженерия.
Предварительные подсчеты затрат.

Более подробно понадобится разобрать инженерные работы и затраты на их проектирование. Они включают в себе:

План системы отопления. Подогрев пола также понадобится учитывать, если заказчик захотел включить такую функцию в проект. Стоимость составит порядка 120 р на 1 м² от всей площади.
Схема котельной. Обойдется в 60 р за 1 м².
Планировка системы водоснабжения и канализации. Затраты составят около 100 р на 1 м² постройки.

Планировка электроснабжения и электроосвещения. Цена такой процедуры находится в пределах 120 р за 1 м².
Разработка проекта слаботочных систем. Обойдется в 40 р за 1 м².
Планировка вентиляции и кондиционирования. Минимальные затраты составят примерно 120 р за 1 м².

Весь объем документов, которые понадобится утвердить в специальных службах, можно разделить на следующие виды:

Концептуальные решения.
Пояснительная записка.
Примерные затраты.

Рабочая часть

Стоимость проекта дома во многом зависит от этого этапа. Он позволяет подробно распланировать конструкцию будущей постройки и состоит из таких процедур:

Разработка конструктивных нюансов.
Планирование узлов конструкции, сечений, монтажных проемов.
Расчет затрат на покупку основных материалов.

Стоимость этого этапа зависит от минимального комплекта чертежей и площади будущей постройки. Дополнительные чертежи обойдутся в 6000 р за лист.

Фасад на проекте

В состав конструктивных чертежей входят:

Пояснительная записка к плану.
Фасады с замерами высоты и ширины, описание материалов, которые будут использоваться для их наружной облицовки.
План основания, монтажные узлы, подробности армирования либо раскладки блоков, если планируется сборный базис.
Обзор основных материалов для строительства фундамента.
Кладочная планировка этажей частного дома.
Описания заполнения проемов окон и дверей, рекомендации по установке.
Разрезы с разными размерами, показателями высоты, описание внешних и внутренних конструктивных особенностей строения.
Детали перекрытия основания и этажей, монтажные узлы, подробности.
Обзор основных материалов для установки перекрытий.
Описание перемычек и различия их элементов. Этот чертеж используется только для каменных построек.
Планы стропильной конструкции.
Установочные разрезы и узлы для стропильной конструкции.
Обзор главных материалов для установки стропильной системы.
Схема кровли, развертки ее скатов, технико-экономические свойства.
Сечения внутренних и наружных стен дома, обзор основных материалов для установки стен и перегородок.
Установочные разрезы, углы и обзор материалов для установки наружного крыльца, дорожки или балкона.
Планы монолитных поясов, чертежи их армирования, обзор материалов для установки монолитных поясов.
Планы вентиляции и дымохода, расчет необходимых материалов для их установки.
Планировка конструкций внутренних лестниц, установочные разрезы и узлы. Спецификация материалов для монтажа лестниц.

Архитектурные решения

Данный этап также достаточно важен, так как от него будет зависеть общий вид постройки. Он включает в себя следующие процедуры:

Разработку архитектурных нюансов.
Регулирование пространственного и архитектурного решения в соответствии с конструктивными планами.

Стоимость данного этапа напрямую зависит от площади постройки. В среднем цена составит приблизительно 220 р за 1 м².

Индивидуальное архитектурное решение

На данном этапе также потребуется составление чертежей. Они будут включать в себе следующую информацию:

Основная пояснительная записка к плану.
Главная информация по постройке и участку.
Схема организации местности с техническими и экономическими характеристиками будущего дома.
Цветовое оформление фасадов.
Объемные модели постройки, созданные в графическом редакторе на компьютере.
Фасады с показателями высоты, осевыми замерами и обзором материалов для наружной облицовки.
Схемы этажей дома со всеми деталями, включающими расставленную мебель.
Установочные планы этажей со всеми подробностями.
Разрезы с геометрическими показателями, отметками высоты.
Схема основания с геометрическими параметрами.
План кровли с направлением скатов, отметками высоты, геометрическими замерами.
Планы перекрытий фундамента и этажей.
Планы стропильной системы.

Финальный этап

Понадобится составить рабочую документацию, эту процедуру должны выполнить непосредственно строители или фирма, предоставляющая их услуги. Документы составляются согласно финансовым возможностям заказчика по приобретению определенных материалов, а также продвижению строительных работ. Для подтверждения документации понадобится предоставить:

Рабочие схемы и чертежи.
Обзор всего используемого оборудования и материалов.
Смету, включающую все затраты.

Сметный расчет Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты одноэтажных домов с тремя спальнями.

Итог

Составление проекта – важнейшая часть возведения дома. От профессионализма автора документации во многом зависит надежность, привлекательность строения и будущий комфорт жильцов. Поэтому не стоит сильно экономить и жертвовать качеством. В среднем стоимость планировки может обойтись в 20000 р и выше, к чему нужно быть готовым. Все зависит от фирмы подрядчика, конструктивных особенностей, пожеланий хозяина. Но правильно составленный проект поможет сэкономить в дальнейшем, так что от него ни в коем случае нельзя отказываться.

Оцените статью, мы старались для Вас

Сколько стоит проект дома и как его заказать? | ХОЗЯИН В ДОМЕ

Предыдущая статья: Архитектурно-планировочное задание

Прежде чем озадачивать себя вопросом, сколько стоит проект дома (имеется ввиду архитектурный проект), давайте для начала выясним, что это за документ такой, зачем он нужен (и нужен ли вообще) да что будет, если его станет делать кто попало?

Из чего состоит и как выглядит проект дома?

Итак, если говорить понятным всем и каждому языком, архитектурный проект – это графическое изображение того, каким вы представляете свой дом. Или, по-другому — замысел архитектора, воплощённый в инженерное решение (это при условии, что проект для вас создавать будет профи).

Собственно, архитектурный проект (АП) – это второй этап архитектурного проектирования. Первым является экскизный проект (ЭП), который определит внешний вид дома, его габариты, форму, объемно-планировочное решение, план каждого этажа и внутренние зоны в строении. После выполнения ЭП всем и каждому станет ясно, каким будет ваш дом.

Однако вернемся к архитектурному проекту. В этом документе должны комплексно увязаться ваши желания, условия строительства и вагон с тележкой всяких разных требований – от социальных, экономических, инженерных и т.д. до санитарно-технических, пожарных, экологических и пр.

Какие разделы входят в проект дома?

В проект дома должны входить (при условии, что вам «добросовестная контора» делает проект) следующие разделы:

РАЗДЕЛ 1. Архитектурный.

Сводная ведомость чертежей
Пояснительная записка
Генплан (М 1: 200)
Планы этажей
План стропильной конструкции крыши
Спецификация элементов стропильной конструкции крыши
План кровли
Разрезы дома (минимум 2, но как правило, их не меньше 10)
Фасады дома
Спецификация дверных и оконных элементов

РАЗДЕЛ 2. Конструктивный.

Сечения фундамента
Сечения плит перекрытия
Узлы конструкционных деталей
Расчеты на статичность и прочность

РАЗДЕЛ 3. Инженерный.

Раздел по электрике.
- Принципиальная схема и главный распределительный щит
- Схема установки подвала
- Схема установки первого этажа
- Схема установки мансардного этажа
- Схема громоотводной установки

Раздел по воде и канализации.
- План подвала
- План первого этажа
- План мансардного этажа
- Схема канализационной установки
- Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды

Раздел по отоплению.
- План подвала
- План первого этажа
- План мансардного этажа
- Схема установки системы отопления

Раздел по газовой установке.
- План подвала
- План первого этажа
- План мансардного этажа
- Схема расположения газовой установки

Дымовентиляционные каналы
- План подвала
- План первого этажа
- План мансардного этажа

РАЗДЕЛ 4. Дополнительная документация:

Техническое архитектурно-конструкционное описание.
Описание функционального решения здания.
Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
Описание предлагаемых отделочных материалов.
Смета

Проект жилого дома – это альбом формата А 3 (297 х 420 мм), состоящий из 60-150 листов чертежей и пояснительной записки. Количество листов зависит от сложности конструкции и размера проектируемого строения.

На изображении, для наглядности, показан дизайнерский проект квартиры. так вот, архитектурный проект дома раза в три толще

Где брать проект дома?

Если не знаете, где заказать проект дома, пропишите в поисковике Гугло-Яндекса: «Купить (заказать) архитектурный проект в (название вашего города)». Вот только, к сожалению, не всегда попадете к порядочным архитекторам. Увы, это бич нашего дня – много званых, да мало избранных. Сегодня множество фирм, бюро, компаний или просто ИП предлагают золотые горы. А после приличной оплаты услуг могут запросто выдать вам 5-10 чертежей, с теми самыми минимальными двумя разрезами.

Что же делать? Да правильно расставить приоритеты! Связавшись с исполнителем, первым делом поинтересуйтесь не сколько стоит проект дома, а узнайте, что входит в АП. Причем чем подробнее вам пояснят, тем больше доверия должна вызвать такая фирма.

!Беспроигрышный вариант заказа Архитектурного проекта – это пойти «проторенным путем», узнав у соседей или знакомых, ранее купивших АП, к кому бы они обратились сегодня. Если к прежнему исполнителю, тогда смело берите его контакты. !

Как правило, разработка архитектурного проекта состоит из нескольких этапов:

составления и утверждения тех. задания для проекта;
заключение договора с проектной организацией и внесение частичной предоплаты;
согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения;
утверждение проекта заказчиком;
детальная разработка всех пунктов АП;
передача готового проекта заказчику.

Собственно, пункт «согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения» это и есть тот самый архитектурный эскиз (АЭ) или эскизный проект (ЭП) — кто как называет… А его детальная проработка (после вашего утверждения, естественно), и есть архитектурный проект, о котором идет речь сейчас.

Эскизный проект:

Кстати, часто застройщики покупают готовый типовой проект и, если он чем-то не устраивает их, обращаются за доработкой в архитектурное бюро или к частному архитектору. Такой вариант, как правило, всегда дешевле заказа индивидуального проекта (особенно когда доработки не велики).

Цена и сроки выполнения архитектурного проекта.

Эксклюзивный проект могут делать от 3 до 5 месяцев (смотря какую по площади, да о скольких этажах «избушку на курьих ножках» закажите). Но приготовьтесь к тому, что ответ на вопрос: «Сколько стоит проект дома» вас вряд ли сильно порадует. Увы, стоимость АП отнюдь не мала – это может быть и 100 и 200 и более тысяч наших, некогда полновесных, рублей.

Когда получите на руки альбом чертежей, сможете в мельчайших деталях узнать, как выглядит проект дома. Вот его-то и нужно отнести в архитектурный отдел местного органа самоуправления (горисполком), чтобы, спустя календарный месяц, получить утверждение проекта.

Вообще-то говоря, проект дома – это симбиоз творческих способностей и теоретических знаний архитектора. Если эти два элемента умещаются в одной профессиональной голове, считайте вам повезло – такой спец сделает классный проект, когда и комар носа не подточит.

Мы же искренне желаем, чтобы вы нашли именно такого исполнителя (или фирму, где трудятся архитекторы-Гуру). И тогда никаких проблем в виде отказов в утверждении не получите. А ведь так и должно произойти!

Не забывайте, друзья, подписываться на новости с моего сайта, будем шаг за шагом, вместе строить дом.

Всегда Ваш HozainVDOME.RU

Читайте далее: Типовой проект жилого дома и его подводные камни

Скачать примеры проектов

Проектирование домов и коттеджей состоит из нескольких этапов. Предлагаем вам скачать примеры основных разделов проектной документации:

Пример архитектурно-строительного проекта (pdf, 36 Мб) Пример конструктивного решения (pdf, 3 Мб) Пример проекта внутреннего водоснабжения и канализации (pdf, 1 Мб) Пример проекта внутреннего отопления и естественной вентиляции (pdf, 2 Мб) Пример проекта внутреннего электроснабжения (pdf, 5 Мб)

Пример проекта водоснабжения и канализации дом 600 м.кв. (pdf, 1 Мб)

Пример проекта вентиляции дом 600 м.кв. (pdf, 1 Мб)

Пример проекта электрики дом 600 м.кв. (pdf, 1 Мб)

Пример проекта слаботочки дом 600 м.кв. (pdf, 1 Мб)

Пример проекта отопления, дом 600 м.кв. (pdf, 1 Мб)

Пример проекта котельной, дом 600 м.кв. (pdf, 1 Мб)

Сколько стоит проект для строительства частного дома

В интернете есть огромное множество всевозможных проектов домов из разного материала. Также многие строительные компании предлагают большое количество своих собственных проектов домов, которые обычно есть в свободном доступе на их сайтах. Но когда человек твёрдо решил построить частный дом по индивидуальному проекту, то все эти предложения будут не актуальны. Но нарисовать самому проект своего дома конечно можно, но вот отдавать такой рисунок строителям нельзя, т. к. он не годится для проекта. Естественно за бесплатно такую работу для вас никто не сделает.

Возможные варианты заказа проекта строительства частного дома

Вы сможете выбрать два варианта заказа проекта дома:

У проектировочной компании.
У частного мастера.

Естественно стоимость проекта дома от проектировочной компании будет дороже, т. к. тогда над вашим проектом будет работать целая команда специалистов. Обычно в компании вы сможете заказать проект дома из любого материала и любой сложности. Компания имеет больший штат сотрудников, поэтому она совершит полную проверку вашего проекта, и в итоге, вы получите полностью готовый проект для строительства дома.

Заказывать проект у частного мастера достаточно рискованно. Это можно делать исключительно по рекомендации знакомых или своим связям. Частный инженер возьмёт с вам гораздо меньшую сумму, но вам придётся попотеть, чтобы найти такого специалиста, который разбирается в проектировании домов из того материала, из которого вы хотите построить свой дом. Если вы хотите построить простой домик, то естественно лучше обратиться за более дешёвым проектом к частному мастеру.

Как размеры желаемого дома влияют на формирование стоимости проекта строительства частного дома?

Здесь всё предельно просто в плане ценообразования: чем больше проект, тем больше вы заплатите за него. Естественно цена проекта дома площадью 100 кв. м и дома площадью 150 кв. м практически не будет отличаться. Но если у вас есть необходимость в проектировании целой виллы, где общая площадь дома будет подходить к 400 кв. м, то естественно такой проект обойдётся вам в разы дороже.

Какие ещё факторы могут повлиять на стоимость разработки проекта строительства частного дома?

Вы можете захотеть построить дома из любого доступного материала:

Кирпич.
Газосиликатные блоки.
Брус.
Бревно и т.д.

Какие бывают проекты строительства домов?

У вас есть возможность заказать как просто проект дома, который будет состоять из плана этажей, плана фундамента и необходимых строительных пояснений, так и интересный визуализированный в 3D проект дома, на котором можно будет посмотреть внешний вид дома ещё до его постройки. Обычно такие проекты заказывают те люди, которые хотят построить что-то необычное и которым необходимо увидеть, как будет смотреться их дом визуально. Здесь легко догадаться, что полностью визуализированный проект будет стоить в разы дороже, нежели просто строительный план. Выбор того или иного варианта проекта строительства дома полностью зависит от размера вашего кошелька.